Almene boligorganisationer bygger bedst

Af Regnar M. Nielsen

Mens det bliver stadigt sværere for de almene boligorganisationer at presse boligbyggerierne så meget ned i pris, at byggerierne kan gennemføres inden for det fastsatte rammebeløb, viser det sig paradoksalt nok, at de almene bygherrer og deres rådgivere bliver stadigt bedre til at bygge uden sjusk og alvorlige fejl. Af en opgørelse i Byggeskadefondens årsberetning for 2006 fremgår det, at fonden i 2006 kun har konstateret alvorlige svigt i tre procent af de almene byggerier ved etårseftersynet. I både 2004 og 2005 var den tilsvarende andel af fejl fire procent.

Kontrol er godt
I Byggeskadefonden er man positivt overrasket over det gode resultat. - Med den stigende aktivitet, der gennem de seneste år har været i byggeriet, og de beretninger, vi har hørt om sjusk og fejl i byggeriet, kunne man også godt have forventet flere fejl og svigt i det almene byggeri, siger sekretariatschef i Byggeskadefonden, Ole Bønnelycke. Det faldende antal af fejl og svigt i de almene nybyggerier hænger utvivlsomt sammen med den særlige skarpe kvalitetskontrol, der udføres fra Byggeskadefondens side. - Både de almene bygherrer og entreprenørerne ved, at vi er der, og at vi kommer og kontrollerer, om det hele er lavet godt nok. Ligesom de også ved, at vi fastholder dem på ansvaret, hvis der er væsentlige problemer, siger Ole Bønnelycke.

Grotesk at sektoren begrænses
Tallene fra Byggeskadefonden viser, at der sidste år blev registreret alvorlige fejl i 10 ud af i alt 293 almene byggesager. Der er i alt udbetalt 47 millioner kroner. Det normale niveau har ellers i mange år ligget gennemsnitligt på cirka 100 millioner kroner. Det lave antal byggesvigt og fejl i den almene sektor står i skærende kontrast til udviklingen i statslige og private byggerier. Eksempelvis har Byggeriets Evalueringscenter i november konstateret en stor stigning på 400 procent i antallet kritiske mangler i statslige og private nybyggerier i forhold til året før. - Det er rigtig glædeligt, at de almene boligorganisationer er blevet så meget bedre til at sikre kvalitet og akkuratesse i sine byggesager, siger Henning Kirk Christensen, der er formand for Boligselskabernes Landsforening. - Set i det lys er det jo desværre helt grotesk, at regeringen konsekvent gør, hvad den kan for at begrænse de almene boligselskabers muligheder for at bygge nyt med eksempelvis urealistisk lave rammebeløb, fortsætter han.