Forvandlingen af Gellerup

Af Regnar M. Nielsen

Blokke skal væltes, boliger skal sælges, nye parcelhuse skal bygges ligesom store arkitektoniske prestigebyggerier, der skal indeholde nye erhvervs- og kulturinstitutioner. Brabrand Boligforening og Århus Kommune vil med andre ord i løbet af det næste årti efter hollandske dimensioner forvandle Gellerupparken og Toveshøj fra en monofunktionel almen beboelsesog soveby med voksende sociale problemer til en helt ny bydel med blandede ejerformer og et bredt erhvervs- og kulturliv. Det er i hvert fald ambitionen, som er slået op i den helhedsplan Brabrand Boligforening og Århus Kommune den 11. juni i fællesskab fremlagde for omverdenen. - En plan som er de to aktørers foreløbige svar på en rapport, Brabrand Boligforening i november fremlagde, hvori hovedkonklusionen var, at Gellerupparken, Toveshøj og for den sags skyld en væsentlig del af de tilstødende boligområder i løbet af de næste 10 år vil udvikle sig til en monsterghetto af engelske eller franske dimensioner.

Arkitektoniske ankre og stram styring af bosætningen
Centralt i helhedsplanen er etablering og opførelsen af funktionelle og arkitektonisk veludførte ankre i bydelen. Ankre, som skal huse erhverv samt kultur- og uddannelsesinstitutioner. Ankrene skal blandt andet virke som magneter, der tiltrækker folk fra hele byen og regionen og derved åbner området for omverdenen. Især etableringen af en bygade mellem Bazar Vest og City Vest er ambitiøs. Gennem blandt andet nedrivninger skal der skabes plads til opførelse af nye boligformer, som skal omfatte alt fra ejerlejligheder over almene medejerboliger til parcelhuse. Der skal gennemføres en stram styring af beboersammensætningen. Ligesom der blandt andet skal sikres øget tryghed for beboere og andre, som færdes i området.

Finansieringen mangler
Der er i helhedsplanen ikke sat pris på forvandlingen af det centrale boligområde i den århusianske vestby. Kommunen og boligorganisationen erkender dog blankt, at regningen ikke kan betales af dem alene, hvorfor også eksterne parter såsom Landsbyggefonden, statslige puljemidler, EU-midler samt private fonde må til lommerne, hvis helhedsplanen skal realiseres og ghettoiseringen bremses, og området omdannes til en attraktiv bydel.

Fakta om helhedsplanens område
Området Gellerupparken og Toveshøj, der udgøres af Brabrand Boligforenings afdelinger fire og fem, består i dag af i alt cirka 2.400 boliger i fire til otte etagers blokke med et samlet boligareal på 200.000 kvadratmeter. Hele området dækker et areal på 75 hektar. Cirka 85 procent af beboerne har indvandrerbaggrund. 44 procent er børn. Og et overvejende flertal af de voksne tjener under 150.000 kroner om året. Gellerupparken og Toveshøj er opført i perioden fra 1968 til 1972.