Konkursen er afblæst

Af Jens Rossen

Afdeling 21 i Holsted Boligforening kom skidt fra start og befandt sig i en periode på randen af konkurs. Takket være en ekstraordinær håndsrækning fra Holsted Kommune, tegner alt nu til, at afdelingen alligevel overlever. - Et ønsket krisemøde mellem afdelingen, Holsted Kommune, Landsbyggefonden, LR Realkredit a/s og os er foreløbigt aflyst, oplyser forretningsfører Anders Fabricius, Boligkontoret Danmarks afdelingskontor i Ribe, hvorfra Holsted Boligforening administreres. At det i det hele taget kunne gå så galt for en ganske ny afdeling, skyldtes et samspil af uheldige omstændigheder. Holsted Kommune havde bedt foreningen købe et gammelt og misligholdt hotel og et forladt bageri ved stationen og bygge boliger.

Formand overrasket
- Og da afdeling 21 i 2005 stod færdig på grunden med 16 nye lejligheder i Storegade 78 og 80, havde vi 14 lejere skrevet op til disse. - Desværre fik vi kun fire underskrevne lejekontrakter retur, og det skyldes helt sikkert, at politikerne i mellemtiden havde stimuleret salget af ejerboliger med udsigten til rente- og afdragsfrie lån, samt at renteniveauet var i bund, siger Birgit Larsen. Hun er formand for Holsted Boligforening og har gennem sine 11 år på posten aldrig tidligere været udsat for udlejningsproblemer i det omfang, der i begyndelsen ramte afdeling 21.

Vagt i gevær
Kommunens revisionsselskab råbte vagt i gevær og skrev på baggrund af 2005-regnskabet, at afdelingen led af udlejningsproblemer i et omfang, der gjorde det tvivlsomt, om den kunne overholde sine økonomiske forpligtelser. Advarslen faldt efter manglende huslejeindtægter i 2005 på 380.455 kroner, der primært takket være driftsbesparelser kun udmøntedes i et driftsunderskud på knap 110.000 kroner. Holsted Boligforening havde dog allerede året før gjort kommunen opmærksom på problemerne. - Også i 2006 var der et underskud på grund af manglende huslejeindtægter, men det lysner, fordi vi har annonceret kraftigt for lejlighederne i afdeling 21. Fra 15. august 2006 var der derfor kun én ledig lejlighed tilbage, siger Birgit Larsen.

Uvederhæftig presse
Hun glæder sig over, at kommunen nu har dækket en del af hullet fra de manglende huslejer. Og hun forarges over det lokale dagblad, JydskeVestkysten, der 5. august 2006 opskræmte mange lejere i boligforeningens øvrige afdelinger med en notits under overskriften »Boligforening trues af lukning«. - Det er useriøs og dårligt researchet journalistik, siger Birgit Larsen, der måtte sørge for, at avisen bragte et dementi.

Gode boliger
- Det er nye boliger i en god kvalitet og med såvel altaner som terrasser og et godt gårdmiljø. Så jeg forstår ikke helt, hvorfor de har været så svære at få lejet ud, siger forretningsfører i Holsted Boligforening, Anders Fabricius, der slap med skrækken. Holsted Kommune har nemlig indfriet et gammelt løfte og dækket halvdelen af afdelingens underskud det første år. - De lovede os allerede ved det første krisemøde, at de ville dække halvdelen af første års underskud dog maksimalt 100.000 kroner. - Nu har vi fået 62.000 kroner, og da vi nu (midt i december, red.) kun har én ledig lejlighed, er udlejningen tilfredsstillende, og vi har aflyst det store krisemøde, siger Anders Fabricius. Holsted har siden nytår været en del af Vejen Kommune.

Holsted Boligforening

Udlejning af de mere end 300 boliger fra Holsted Boligforenings 17 afdelinger administreres af Boligkontoret Danmark. I Holsted Boligforening havde fem ud af 17 afdelinger i 2005 tilsammen et underskud på 136.000 kroner, hvoraf afdeling 21, Storegade 78-80, tegnede sig for de 110.000 kroner. I 2006 manglede afdelingen lejeindtægter for 121.295 kroner.