Ramt af byggeriets overophedning

Af Claus Gjedsig

67-årige Herdis Jensen glædede sig til at flytte ind i en af de store lyse lejligheder på anden sal i Lejerbos spændende byggeri på Vinkelvej i Struer. Men flytningen kom ikke til at gå efter planen. To gange fik de kommende lejere af de 28 boliger i seniorbofællesskabet besked om, at indflytningen blev udskudt. I anden omgang måtte hun bo hos en bekendt, efter hun havde solgt sit hidtidige hus. Men langt om længe kunne Herdis bestille flyttefolk. - Glæden er blevet kort. Udsugningen (den er fælles for hele komplekset) virker ikke, så vinduerne dugger. Og i det hele taget synes jeg, at her er en række små og irriterende fejl. Det har været noget af en prøvelse. Men jeg er en tålmodig kvinde og tror på, at fejlene hurtigt bliver rettet, så jeg kan få de sidste flyttekasser tømt, siger Herdis og vender blikket ud over Limfjorden.

Alt gik galt
Hos Lejerbo er man godt og grundigt trætte af, at byggeriet ikke er gået, som det skulle. - Alt, som kunne gå galt, gik galt. Heldigvis har lejerne med få undtagelser taget problemerne med ophøjet ro og stor forståelse. Kun to par har meldt fra, siger forretningsfører Georg Schmidt. - Først havde vi problemet med den forurenede grund. Et problem der kostede os 300.000 kroner. Herefter løb vi ind i, at byggemarkedet over alt i Danmark blev overophedet. Vores entreprenør kunne simpelthen ikke skaffe håndværkere. Derfor skred projektet, og lejerne måtte have besked om, at vi ikke kunne holde tidsfristen, fortsætter han. - Men, siger Georg Schmidt, ét problem kommer aldrig alene. Blandt andet havde ingeniørerne regnet galt, og vi fik leveret forkerte stålprofiler og ikke de byggematerialer, vi skulle have haft. Derfor måtte vi - desværre - endnu en gang bede om lejernes tålmodighed, da datoen for indflytningen igen blev udsat.

Husene solgt
Det blev et problem for mange. Folk havde solgt deres huse med fraflytning, så de kunne komme ind i det nye byggeri. Nogle klarede problemet i eget sommerhus, andre måtte leje sig ind i et sommerhus, mens andre igen måtte finde en alternativ bolig i Struer. - Det var et kæmpe puslespil at få til at gå op. Men lejerne tog det pænt, og Lejerbo har betalt de udgifter, lejerne har haft med en ekstra omgang flytning og opbevaring. Sidstnævnte skete, selv om lejekontrakterne blev underskrevet på et tidspunkt, så vi ikke var juridisk forpligtigede til at dække disse udgifter. Men vi følte, at vi havde en moralsk forpligtigelse, så lejerne skulle holdes skadesløse med eksempelvis udgifter til ekstra opbevaring af møbler, siger Georg Schmidt. Juridisk kunne Lejerbo formentlig have vundet en sag om dagbøder over for de ansvarlige, men denne problematik har Lejerbo indtil videre stillet i bero, fordi man frygtede en reaktion fra håndværkerne, som kunne medføre yderligere forsinkelser.

Vandskader
Efter et par måneders forsinkelse var lejerne klar til at flytte ind. Men det betød ikke, at problemerne var slut. Dagen før blev to lejligheder vandskadede, fordi nogle vandrør var forkert forbundet. Det betød blandt andet, at der skulle lægges nye gulve, og lejlighederne skulle males igen. - Vi må erkende, at hastværk er lastværk. Efter beboerne er flyttet, er der dukket lidt for mange fejl og mangler op, som selvfølgelig skal rettes. Og der kommer formentlig også et efterspil. Problemerne i dette byggeri bliver ikke bare glemt, siger Georg Schmidt, der sammen med organisationsformand Regnar Sehested fra Lejerbos Struer-Lemvigafdeling, er sikker på, at man har opført 28 lejligheder, som lejerne bliver meget glade for at bo i.

Stor søgning til boligerne
Baggrunden for opførelse af byggeriet af de 28 boliger, der består af to afdelinger, tog sin begyndelse i 2003. Lejerbo har stor succes med et seniorbofællesskab i Sarpsborgsparken og ville gerne bygge noget lignende et andet sted i Struer. Kommunen var interesseret i flere lejeboliger af denne art. På en grund overfor var ejeren af en møbelforretning villig til at sælge, så Lejerbos byggeri kunne komme op på det dobbelte antal lejligheder, nemlig 28 i alt. Og søgningen har været stor. - Vi holdt et informationsmøde på hotellet i Struer og ventede omkring 40 interesserede. Men der kom over 150, som alle mente, at det netop var denne form for byggeri, der var brug for i Struer. Ordet »seniorbofællesskab« klingede godt i deres ører, siger Georg Schmidt.

Venteliste

Den samlede byggepris er 39 millioner kr., og huslejen ligger på omkring 6.100 til 7.400 kr. inklusiv forbrug. Torsten Riis Andersen, Holstebro, har tegnet byggerierne og har været totalrådgiver. I dag er der en venteliste på omkring 40 til disse lejligheder.