Gratis løfter kan blive dyre

Af Regnar M. Nielsen

Salg af almene boliger kommer til at belaste de beboere, der foretrækker at fortsætte som lejere. Dermed er der sket et brud på regeringspartiernes løfter fra debatten om forsøgsloven. "Selvfølgelig mener jeg da ikke, at det skal have nogen konsekvenser for dem," sagde for eksempel den konservative ordfører, nuværende kulturminister Carina Christensen, da Folketinget behandlede loven. Hun mente, at det højst kunne koste dem "et par kroner" i administration til den ejerforening, som skal oprettes for køberne og resten af lejerne i den enkelte afdeling. Nu viser det sig, at de to Farum-afdelinger Hesselbækpark og Vejgårdspark hver skal stille en halv mio. kr. som pant over for de ejerforeninger, der skal oprettes. Pantet får første prioritet og reducerer afdelingernes muligheder for at låne penge til forbedringer. Størrelsen af pantet er afgjort af Furesø Kommune efter en strid mellem Boligselskabet Farumsødal og gruppen af købere. Efter ejerlejlighedsloven skal hver ejer stille med et pant på 45.000 kr. Købergruppen forlangte, at afdelingerne stillede med et sådant pant for hvert lejemål, og da boligselskabet afviste kravet, traf byrådet beslutningen om den halve million.

Store forskelle
Det er mange gange mere end det pant, som Boligforeningen AAB's afdeling Fuglsangpark skal stille med over for sin ejerforening. Her er beløbet netop 45.000 kr. Det samme er tilfældet i forbindelse med Boligselskabet Sortemosens afdeling Cowboybyen i Herlev, hvor der også gennemføres alment boligsalg. Boligselskabet Farumsødal har gennem sit administrationsselskab, Domea, klaget over kommunens afgørelse til Velfærdsministeriet, som imidlertid ikke vil gå ind i sagen. "Derfor foreslår jeg nu organisationsbestyrelsen, at vi klager til Statsforvaltningen Hovedstaden," siger formanden for Farumsødal, Henning Østerbye. Han får opbakning af bestyrelsesmedlem Lis Jensen, som samtidig er afdelingsformand for Hesselbækpark: "Vi står over for store udgifter på udbedringer i afdelingen og har ikke råd til at binde yderligere penge."

Informeret eller ikke
Både hun og hendes forgænger som afdelingsformand, Annelise Castenskiold, siger, at beboerne under informationsmøderne om salg ikke blev informeret om, at den resterende afdeling skulle stille med et pant af denne størrelsesorden. Det bestrides af afdelingsformanden for Vejgårdspark, Michael Klysner, der er tilhænger af salg. Her blev beboerne bekendt med problematikken, da de omstridte vedtægter for ejerforeningen blev diskuteret. Siden har et flertal ved et afdelingsmøde stemt for at søge om tilladelse til salg efter forsøgslovens anden runde. Juridisk konsulent Preben Mathiesen, Boligselskabernes Landsforening, finder under alle omstændigheder kravet om pant både uretfærdigt og overflødigt. "Det er i forvejen sikret, at almene boligafdelinger kan svare enhver sit. Blandt andet gennem boligorganisationen og Landsbyggefonden," siger han.