Dyre legekammerater

Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen

Intet er gratis i denne verden. Heller ikke en reklamefinansieret legeplads, som firmaet Indu "gratis" tilbyder sine kunder. Umiddelbart kan det lyde besnærende, at man får en hel legeplads forærende. Men graver man nærmere i betingelserne, står det klart, at boligafdelingerne binder sig til en serviceaftale på 125.000 kroner eksklusiv moms over syv år. Herefter kan boligafdelingen vælge at købe legepladsredskaberne for 3.000 kroner eksklusiv moms. Men hvorfor overhovedet vælge en reklamefinansieret legeplads og vikle sig ind i forskellige forpligtelser, når boligafdelingerne kan anskaffe en tilsvarende legeplads uden reklamer og til samme pris? Boligen har været i kontakt med legepladsfirmaerne Nature Play og Hags Legepladser, der mener at kunne matche Indus tilbud og levere samme ydelse med samme serviceaftale - uden risiko for ekstra regninger og uden reklamer. Boligen har bedt Udviklingsafdelingen hos BL om at sammenligne tilbuddene fra Indu legepladser og Nature Play. Konklusionen er klar. Indu legepladser kan levere en legeplads med reklamer, hvor den samlede udgift for syv år er 128.580 kroner eksklusiv moms. Hvorimod Nature Play kan levere en tilsvarende legeplads uden reklamer, hvor den samlede udgift for syv år er 124.900 kroner eksklusiv moms.

Faldgrupper i kontrakten

I en af FSBboligs afdelinger vakte tilbuddet om reklamefinansierede legepladser fra Indu interesse. Men efter at have rådført sig med boligselskabets landskabsarkitekter, besluttede afdelingen sig for at takke nej til tilbuddet. Således siger direktør Jørn Jerow, FSBbolig: "Problemet er, at der kan løbe dyre omkostninger på til anlæggelsen af legepladsen og til vedligeholdelse og udbedring af for eksempel hærværk, som afdelingen kommer til at hænge på. Desuden er kontrakten konstrueret, så køberen er forpligtet til at indgå en serviceaftale af samme værdi, som legepladsen koster. Alt i alt kan sådant et tilbud blive en dyr fornøjelse for afdelingen." Udviklingskonsulent Lars Fløche, Boligselskabernes Landsforening, har også kigget nærmere på tilbuddet fra Indu og er enig i Jørn Jerows betragtning. Samtidig udtrykker han bekymring for, at boligafdelingerne forpligter sig til en månedlig indberetning af fejl og mangler til legepladsfirmaet Indu. Udebliver en indberetning, kan legepladsfirmaet komme på uanmeldt besøg og efterse legepladsen for afdelingens regning.

Uhørt serviceaftale Torben Poulsen, indehaver af Indu legepladser, kan ikke forstå skepsissen. Han fastholder, at tilbuddet er godt og fremhæver serviceaftalen, hvor der blandt andet indgår en årlig certificeret sikkerhedsgennemgang af legepladsen, hvilket er uhørt i branchen. "Ingen i branchen tør give samme serviceaftale som os. De tør simpelthen ikke stå inde for det. Vi tilbyder en certificeret legepladssikkerhedsgennemgang årligt. Med alt, hvad vi har med i aftalen, så er vi konkurrencedygtige på pris. Derudover får kunden faldunderlag og udgravning af jord i faldunderlagsareal med i tilbuddet. Og det er derfor, vi leverer utrolig mange af de her reklamefinansierede legepladser," svarer Torben Poulsen og siger, at Indu har en snes almene boligselskaber som kunder. Men ifølge Lars Fløche har boligafdelingerne allerede i dag pligt til at tilrettelægge en eftersynsprocedure for deres legepladser og sikre, at den overholdes. Heri indgår et årligt hovedeftersyn med efterfølgende inspektionsrapport, der bør foretages af en certificeret legepladsinspektør, mens både det almindelige daglige eftersyn og et månedligt driftseftersyn kan varetages af ejendomsfunktionærerne. Lars Fløche mener derfor ikke, at der er grund til at indgå aftaler, hvor ejendomsfunktionærerne skal melde tilbage til en udenforstående kommerciel legepladsleverandør, der kan tjene ekstra penge på uanmeldte eftersyn på legepladsen. Og understreger, at det i øvrigt er organisationsbestyrelsen, som er den juridiske ansvarlige for sikkerheden på afdelingernes legepladser.

Er ikke misundelige Boligen har talt med direktør Lars Christensen fra legepladsfirmaet Nature Play og spurgt, om det ikke bare er et spørgsmål om, at rønnebærrene er sure, nu hvor Indu har fundet på et godt tilbud at reklamere med. "Vi er ikke misundelige på Indu. Sætter man sig ned og gør regnstykket op, vil man opdage, at det ikke kan betale sig. Desværre opdager kunden det ikke, før det er for sent, og det giver branchen et dårligt ry. Men det er en god forretning for Indu, for groft sagt koster det ikke 125.000 kroner for et lille tårn med klatrestativ og gynge. De tjener helt klart på serviceaftalen.," lyder det fra direktør Lars Christensen, Nature Play. Samme holdning deler Niels Gade, der er direktør i Hags legepladser og sidder i bestyrelsen i brancheforeningen for producenter og importører af legepladser i Danmark. Helle Nebelong, formand for Dansk Legepladsselskab kan godt forstå, at der er kunder, der falder for Indu legepladsers måde at markedsføre sig på. Hun kalder det for et "smart koncept", fordi det umiddelbart virker som et godt tilbud. Og nævner at legeredskaberne i øvrigt er af en meget enkel standard. Boligen spurgte Torben Poulsen, indehaver af Indu legepladser, hvorfor boligafdelingerne skal anskaffe sig en reklamefinansieret legeplads, når de kan købe en uden reklamer til samme "pris" og med samme serviceaftale. Til det svarede Torben Poulsen: "Det kan ikke lade sig gøre. Hvis en boligforening skal købe en tilsvarende legeplads hos os, så koster legeredskaberne kr. 95.000 kr. ekskl. moms. Så det er forkert, at man kan købe en tilsvarende legeplads uden reklamer på samme vilkår« Men Lars Fløche kan ikke forstå, hvad det er for et stykke arbejde, som Indu leverer i sin servicekontrakt til 125.580 kr. ekskl. moms, når det er ejendomsfunktionærerne, der udfører arbejdet med den daglige og den månedlige sikkerhedsgennemgang. Nature Play leverer den samme årlige sikkerhedsgennemgang med inspektionsrapport som Indu for 3.000 kr. ekskl. moms pr. år eller 21.000 kr. ekskl. moms for syv år.

Reklamefinansierede legepladser er en gråzone

Ifølge jurist Claus Pedersen, Boligselskabernes Landsforening, er spørgsmålet om reklamefinansierede legepladser ikke direkte beskrevet i selve lovgrundlaget. Og der er derfor tale om en gråzone, når det handler om, hvorvidt boligafdelingerne må etablere reklamefinansierede legepladser eller ej. "Det vil bero på en konkret vurdering, om en aftale om reklamefinansieret legeplads kan holdes inden for rammerne af de sideaktiviteter, boligorganisationerne lovligt kan udføre, og hvis man som boligorganisation ønsker at etablere en reklamefinansieret legeplads, bør dette derfor ske efter forudgående drøftelse med tilsynsmyndigheden, så man ikke kommer på kant med lovgivningen," lyder det fra ham.