Endnu en udsættelsesrekord

Af Regnar M. Nielsen

Du synes måske, at du har læst det før … Det har du formentlig også. Lige siden Domstolsstyrelsen i 2002 begyndte at lave statistik på antallet af lejere, der af fogeden bliver sat ud af deres lejlighed, har Boligen fulgt udviklingen. Og desværre afviger 2008 ikke fra, hvad Boligen har kunnet fortælle de foregående år. Antallet af lejere, der sættes ud af deres lejlighed, fordi de ikke kan betale husleje, er igen steget markant. Denne gang fra 3.377 i 2007 til 3.762 i 2008. En stigning på cirka 12 %. Ikke kun antallet af effektive udsættelser er steget. Også antallet af behandlede sager hos domstolene vedrørende mulige udsættelser er steget. I 2008 behandlede landets byretter i alt 20.622 sager mod lejere, der ikke kunne betale husleje. Det er 1.140 flere end i 2007. Langt de fleste af sagerne finder en løsning. Mange lejere når eksempelvis at flytte, inden en eventuel dom om udsættelse effektueres. Men i 2008 måtte fogeden altså rykke ud 3.762 gange.

Måske knækket
Men den ellers evigt opadgående streg i diagrammet er måske knækket. I hvert fald er der et lille fald i antallet af udsættelser i andet halvår af 2008, hvor der blev udsat 1.847 familier, i forhold til første halvår, hvor der blev udsat 1.915. Med andre ord et fald på 68. "Jeg håber inderligt, at kurven endelig knækker. Hver udsættelse er en tragedie for en familie," siger formanden for Boligselskabernes Landsforening, Palle Adamsen. "Efter syv års stigninger er tallet jo kommet op på et alt for højt niveau. Vi hilser den nye lovgivning på området, der træder i kraft 1. juni, meget velkommen og håber, at det for alvor vil gøre en forskel. Men vi frygter, at der måske skal kigges på satserne på de laveste overførselsindkomster, før det for alvor vender," fortsætter Palle Adamsen. Ifølge en omfattende undersøgelse af hvem, der udsættes, som Socialforskningsinstituttet gennemførte sidste år, var 30 % af de udsatte på kontanthjælp, hvilket er en voldsom overrepræsentation, ved at mindre end fem % af alle lejere er på kontanthjælp.

Fakta om den nye lov
Den nye lovgivning, der træder i kraft i juni, omfatter flere konkrete initiativer for at forhindre udsættelser af lejere, som ikke har betalt deres husleje. Det tilstræbes særligt med initiativerne at sikre en tidligere og mere målrettet indsats over for udsættelsestruede lejere. Indsatsen omfatter følgende initiativer:

1. Almene boligorganisationer forpligtes til at underrette kommunen senest samtidig med, at en sag om huslejerestance oversendes til fogedretten.
2. Lejelovgivningens påkravsfrister er forlænget fra 3 dage til 2 uger, og påkravsgebyret fastsat til 250 kr.
3. Fremrykket vurderingspligt for kommuner ved udsættelsessager.
4. Kommunen skal overveje administration af kontanthjælp og social pension, hvis en borger har misligholdt sin huslejebetaling.
5. Udvidet mulighed for at få flyttehjælp.
6. Mulighed for at få beboerindskudslån trods uafviklet tidligere lån. Lovgivningen følges op af en særlig vejledningsindsats over for lejere, udlejere og kommuner om de eksisterende og nye værktøjer i loven.