Et stort grønt regnestykke

Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen

Nu skal temperaturen bogstaveligt tages på hele den almene boligsektor. Landsbyggefonden har bestilt en undersøgelse, der skal udrede, hvor stort energiforbruget - målt i varme og el - er i sektorens mere end 550.000 boliger. Og ikke mindst skal det undersøges, hvordan vi fremover opnår størst mulige energibesparelser. Undersøgelsen foretages af Rambøll. Og den skal være færdig den 1. januar 2010. Med hudløs ærlighed vil undersøgelsen afsløre, hvor god og hvor dårlig, den almene sektor er til at forvalte energirigtigt, og hvor gode og dårlige vore beboere er til at spare på energien. Men det er nødvendigt, hvis vi på sigt skal blive bedst.

Til gavn for lejerne
Det er et omfattende og omkostningsfyldt stykke arbejde, der venter. Men udbyttet ligner en mangedobbelt "win win situation" "På grund af klima-ændringerne har hele verden fokus på energiforbruget, men det kniber gevaldigt med for alvor at komme i gang på globalt plan. Ikke mindst fordi man ikke konkret ved, hvor man skal begynde, og hvad man skal gribe og gøre i," siger formanden for Landsbyggefonden, Jesper Nygård. "Nu vil vi med dette initiativ søge at finde ud af, hvor problemerne er størst hos os selv, og hvad vi lokalt mest effektivt kan gøre ved dem. Det vil blive til gavn for miljøet og klimaet. Det bliver til gavn for beboerne - lavere energiforbrug er nemlig lig med lavere husleje. Og det bliver til gavn for samfundet. Dels vil det give konkret viden, som andre sektorer også kan benytte, og dels vil det sikre beskæftigelse for tusinder, hvis vi bare får nogenlunde ordentlige vilkår til at sikre de mest rentable forbedringer, som undersøgelsen anbefaler, fortsætter han. Jesper Nygård mener, at det især er nødvendigt at gøre en ekstraordinær indsats i forhold til det eksisterende byggeri. "Flere og flere gør en særlig indsats for at reducere energiforbruget i nybyggeriet. Det er rigtigt godt, men det batter først for alvor, hvis vi gør en målrettet indsats i de eksisterende boliger. Det er min fornemmelse, at flere gør noget, men det er på mange måder en hovedudfordring at finde teknisk og økonomisk set fornuftige løsninger i den eksisterende boligmasse," siger han.

Det skal undersøges
På det konkrete plan skal det blandet andet undersøges, hvor stort energiforbruget målt i varme og el er i forskellige typer byggeri herunder i etagehuse i forhold til tæt/lavt byggeri. Energiforbruget skal ligeledes måles i forhold til byggeriets alder, hvor det ligger, størrelse og hvilken varmeforsyning det modtager. Det skal endda undersøges, om beboernes sociale forhold i et givent boligområde spiller en rolle i forhold til forbruget. Undersøgelsen skal ligeledes kortlægge udviklingen i energiforbruget gennem den seneste ca. 10-årige periode - og ikke mindst; hvilke initiativer, der i forhold til forskellige typer byggerier fra forskellige perioder kan give besparelser. Endelig skal det undersøges, hvor stort energiforbruget i den almene boligsektor er i forhold til blandt andet den private og den kommunale boligsektor. "Vi ved ikke, om det er lavere eller højere. Men vi mener, opgaven er ekstrem vigtig. Og vi vil vide, hvor vi står, når vi går i gang. Det er ikke så vigtigt, at vi måske ikke ligger bedst nu. Det vigtigste er, hvor vi ligger i fremtiden," siger Jesper Nygård.

Inspirationskilde
Undersøgelsen skal munde ud i en lang række konkrete værktøjer, som boligorganisationerne kan bruge i deres arbejde på at forbedre energiforbruget. Det vil blandt andet blive muligt at sammenligne forskellige typer afdelingers energiforbrug med sammenlignelige afdelingers forbrug andre steder. Det vil ligeledes blive muligt at hente forskellig inspiration fra materialet. Blandt andet vil der blive fremhævet ti eksempler på meget succesfulde energibesparende initiativer. Som man kan kopiere og tilpasse egne behov.