Højere løn end chefen

Af Jørn Nyvang

VBA blev oprettet af Gørlev Boligselskab, Fællesorganisationens Boligforening i Kalundborg og Andelsboligforeningen Dianalund, men sidstnævnte nåede kun at være med på det formelle plan.

Seks dage ind i oktober blev der indgået forlig om, at Andelsboligforeningen Dianalund udtræder af administrationssamarbejdet med virkning fra 1. juli 2009. Forligets indhold er fortroligt, og parterne må ikke kommentere det eller baggrunden for adskillelsen, anfører forretningsfører Tommy Jensen, Andelsboligforeningen Dianalund, i en mail til Boligen.

Til gengæld var det ikke fortroligt, da VBA to dage før var klar med en orientering til de to andre boligorganisationers beboere om, at Andelsboligforeningen Dianalund ville trække sig ud af det administrative samarbejde. "Der er ikke givet nogen begrundelse for bruddet, men der havde i nogen tid forinden været drøftelser om omkostningsniveauet i administrationen, og det var ikke lykkedes at få inddraget de administrative medarbejdere fra Dianalund i samarbejdet med kollegerne fra Gørlev og Kalundborg," hed det i orienteringen.

Ikke den dyreste
Hvis man sammenligner de tre boligorganisationers regnskaber for årene 2005-07, viser Fællesorganisationens Boligforening sig at være den billigste med hensyn til nettoadministrationsomkostninger pr. lejemålsenhed. Den dyreste ligger 16 procent højere. Og det viser ikke at være Andelsboligforeningen Dianalund, der er lidt billigere end Gørlev Boligselskab. Det var noget andet ved omkostningerne, som førte til bruddet.

Ledende forretningsfører, Mona Nørgaard, VBA, og formanden for Andelsboligforeningen Dianalund, Paul Christophersen, har forud for forliget bekræftet, at Tommy Jensen var den højest lønnede i fællesadministrationen. Lønforskellen blev et problem, selv om Mona Nørgaard ikke ønskede noget personligt løft, og selv om alle medarbejdere var sikret deres hidtidige løn efter fusionen.

"Vi var før tre dyre administrationer og burde slanke os på et tidspunkt, og det faldt åbenbart ikke i god jord, da vi tog det op. Det var ret tyde

Ikke den dyreste
Hvis man sammenligner de tre boligorganisationers regnskaber for årene 2005-07, viser Fællesorganisationens Boligforening sig at være den billigste med hensyn til nettoadministrationsomkostninger pr. lejemålsenhed.

Den dyreste ligger 16 procent højere. Og det viser ikke at være Andelsboligforeningen Dianalund, der er lidt billigere end Gørlev Boligselskab. Det var noget andet ved omkostningerne, som førte til bruddet.

Ledende forretningsfører, Mona Nørgaard, VBA, og formanden for Andelsboligforeningen Dianalund, Paul Christophersen, har forud for forliget bekræftet, at Tommy Jensen var den højest lønnede i fællesadministrationen. Lønforskellen blev et problem, selv om Mona Nørgaard ikke ønskede noget personligt løft, og selv om alle medarbejdere var sikret deres hidtidige løn efter fusionen.

"Vi var før tre dyre administrationer og burde slanke os på et tidspunkt, og det faldt åbenbart ikke i god jord, da vi tog det op. Det var ret tydeligt, at der var en forretningsfører i Dianalund, som har fået en høj løn i forhold til det antal boliger, han har administreret," udtaler Mona Nørgaard.

Ikke for at spare
Paul Christophersen siger hertil, at Andelsboligforeningen Dianalund ikke gik ind i fællesadministrationen for at spare, men for at blive mindre sårbar.

"Før samarbejdet pointerede vi, at der ikke skulle røres ved lønningerne. De andre har heller ikke forlangt dem sat ned, men har hentydet til det."

Denne irritation har dog ikke været den væsentligste årsag for formanden i Dianalund til at forlade fællesskabet. Her talte det også, at han oplevede store problemer med huslejeopkrævningen under den nye administration.

Halvandet år før tid
Andelsboligforeningen Dianalund har ikke haft ret til at træde ud af VBA før udgangen af 2010. Den ukendte pris for at slippe ud halvandet år før tid er, at boligforeningen sikrer de to andre parter mod tab eller meromkostninger i mellemtiden. VBA vil i samme periode tilpasse sine rutiner og finde besparelser, så målsætningen om en mere effektiv og rationel administration kan opfyldes. Et af midlerne er nye samarbejdspartnere. Andelsboligforeningen Dianalund skal måske også selv på udkig efter nye samarbejdspartnere.

Før boligforeningen gik med i VBA, besluttede en generalforsamling, at den skal administreres af andre. Lige nu er formand Paul Christophersen mest stemt for at fortsætte med egen administration og skal sandsynligvis snart til generalforsamling med emnet på dagsordenen.

 

Med på afbud
Den nu forhenværende partner i Vestsjællands Boligadministration,Andelsboligforeningen Dianalund, kom med i samarbejdet meget sent i stedet for en anden boligorganisation. "De meldte sig selv, da Boligselskabet for Høng og Omegn til sidst valgte ikke at blive en del af samarbejdet, og spurgte, om de kunne komme med," siger ledende forretningsfører Mona Nørgaard, VBA. Boligselskabet for Høng og Omegn er ligesom Gørlev Boligselskab og Fællesorganisationens Boligforening hjemmehørende i Kalundborg Kommune. Andelsboligforeningen Dianalund hører hjemme i Sorø Kommune.