Skaffer millionbesparelse på el og gas til beboerne

Af Samina Usman Foto: Lars Bech

Et gammelt mundheld advarer mennesket om at lægge alle sine æg i én kurv. Og det kan der være megen sund fornuft i. Ikke desto mindre er det lige præcis, hvad Lejerbo har gjort. Boligselskabet har på vegne af sine 848 afdelinger indgået en landsdækkende aftale med Dong Energy på el. Samtidig har Lejerbo sikret en aftale på gas for samtlige 50 afdelinger, der bruger naturgas. Tal og rådgivning fra Dong Energy viser, at hvis Lejerbo fastfryser prisen på el og gas i en periode, hvor priserne ligger lavt, kan selskabet hive en gevinst hjem på omkring 17 millioner kroner over en treårig periode på el. Forudsat at forbruget stadig er det samme. Tilsvarende er besparelsen på naturgas cirka ni millioner kroner i aftalens tidsforløb. En besparelse som hver enkelt afdeling får gavn af i form af en mindre regning. Hvis den opmærksomme læser undrer sig over, hvorfor Dong Energy rådgiver et boligselskab om at slå til på et tidspunkt, hvor prisen er lav på el og gas, er der såmænd en forklaring. En af årsagerne er, at Dong Energy har rene kommercielle interesser og derfor ønsker at holde på en stor kunde som Lejerbo i de næste tre til fire år.

Direkte og indirekte gevinst Aftalen mellem Lejerbo og Dong Energy berører ikke beboernes privatforbrug, men derimod boligafdelingernes fælles forbrug på el og gas. Ifølge lovgivningen skal lejerne frit kunne vælge el- og gasselskab. Taler vi om el, handler det derfor om fællesstrøm som belysning i gangarealer, opgange, parkeringspladser og fællesvaskerier. Men ingen regel uden undtagelser. De beboere, der bor i etageopgange og bruger naturgas, får direkte glæde af aftalen på deres privatforbrug, og kan i de kommende år se frem til en mindre regning på gas. I lovgivningen er det nemlig tilladt for boligselskaber at levere gas fra store gaskedler ud til flere lejligheder på én gang. Står der for eksempel gaskedler i en kælder i et højhus og leverer varme til alle husstande, er det fuldt lovligt. Reglen træder ud af kraft, når det gælder om levering af gas til enfamilieshuse. Uanset om der er tale om fælles- eller privatforbrug får afdelingerne og nogle beboere en direkte økonomisk gevinst ved aftalen. Mens et stort antal beboere får indirekte glæde af aftalen. "Man kan sige, at det er en stordriftsaftale, der er meget stor. Faktisk svarer det til en mindre provinsby, når vi lægger alle vores afdelinger sammen, hvilket giver os meget gode muligheder ved forhandlingsbordet på beboernes vegne," siger indkøbschef Peter Aalborg Jensen, Lejerbo. Han understreger, at det er op til de enkelte afdelingsbestyrelser at finde ud af, om de ekstra penge fra besparelserne på el og gas skal gå til en ny legeplads, et nyt vaskeri eller måske noget helt tredje.

Handlede individuelt Man kan undre sig over, hvorfor millionbesparelsen ikke er kommet beboerne til gode meget tidligere. Til sit forsvar siger Peter Aalborg Jensen, at han kun har været ansat hos Lejerbo et års tid, og at proceduren før hans tid var at regionerne individuelt købte el og gas fra de lokale leverandører. Med sin tiltræden ønskede han at forny arbejdsgangene og undersøgte muligheden for at effektivisere købene på el og gas. Dong Energy, der har en afdeling som udelukkende yder rådgivning til boligselskaber, blev indviet i planerne.

Ny forhandlingsmulighed Men før samarbejdet for alvor kunne komme i gang lå der et stort registreringsarbejde ude i de enkelte boligafdelinger. Lejerbo registrerede sammen med to medarbejdere fra Dong Energy hver enkelt måler på deres aftagernummer, hvilket svarer til et abonnementsnummer. "Vi taler om mange tusinde målere, som skulle identificeres. Opgaven gik ud på at finde ud af præcis hvor målerne sad, hvor mange der var og hvilken afdeling de tilhørte. Fremover sender Dong Energy regningen til os, og vi opkræver derefter afdelingerne for deres forbrug. Opstår der pludselig uregelmæssigheder i form af et overforbrug, kan vi i tide varsko boligafdelingerne," siger Peter Aalborg Jensen, og giver udtryk for at Lejerbo faktisk har opnået en sidegevinst ved det store registreringsarbejde. Kendskabet til summen af gaskedler og elmålere åbner op for endnu en forhandlingsmulighed næste gang, der skal købes nye kedler og målere. Helt nemt har arbejdet med at indsamle data på målerne dog ikke været. I øjeblikket har Lejerbo og Dong Energy travlt med at rette op på de fejl, der er opstået under processen. "Vi har omkring 13 sager, hvor der er sket fejl i registreringen. Eksempelvis er vi kommet til at registrere en måler som værende i Sluseholmen, hvor den i virkeligheden sidder i Sydhavnen, og så ryger regningen ud til de forkerte," forklarer han. Peter Aalborg Jensen frygter ikke, at Lejerbo har lagt alle sine æg i en kurv. Han regner ikke med at et selskab som Dong Energy går nedenom og hjem trods finanskrise. Skulle rædselsscenariet blive en realitet, satser han på, at selskabet bliver overtaget af et andet, og aftalerne der er indgået følger med. Få andre boligselskaber har favorable aftaler på el og gas heriblandt administrationsselskabet DAB.