Undskyld, Århus

Af Jørn Nyvang

"Vi er klar over, at det ikke er det skønneste, vi har lavet." Med disse ord undskylder chefen for Danske Banks Region Jylland Øst, Jan U. Madsen, forløbet af en sag, som har fået flere århusianske boligorganisationer til at overveje at skifte pengeinstitut. Undskyldningen kunne også gå til Århus Kommune, som melder om administrative problemer på grund af bankens håndtering af samme sag. Det begyndte med, at Danske Bank meldte sig ud af en aftale, som flere pengeinstitutter havde indgået med kommunen om at yde boligindskudslån med kommunal kaution til indflyttere i alment byggeri. Danske Bank opsagde aftalen pr. 1. marts, og 22 dage senere orienterede den boligorganisationerne om det uden nærmere forklaring. Dagen efter var boligorganisationernes forretningsførere tilfældigvis samlet, og her var vreden stor. "Jeg er helt sikker på, at det her får den konsekvens, at man overvejer det fremtidige samarbejde med Danske Bank i de boligorganisationer, som er kunder dér. Der var en bred tilkendegivelse om, at Danske Bank nok ikke er lige præcis den bank, man skal bruge, når man er inden for den almene sektor," lød det efter mødet fra formanden for 5. kreds (Århus Kommune)  i Boligselskabernes Landsforening, John Jensen, der i det daglige er direktør for fællesadministrationen Alboa.

Privat konsekvens
Opsigelsen af aftalen blev opfattet som diskrimination mod fattige boligsøgende. John Jensens egen formand i Alboa og Viby Andelsboligforening, Poul Ankersen, gjorde alvor af det som privat kunde. "Jeg noterer mig således, at kommende lejere i alment boligbyggeri ikke er ønskede som låntagere og dermed kunder i Danske Bank," skrev han i et afskedsbrev til sit mangeårige pengeinstitut. Boligforeningen af 10. marts 1943, som er kunde i banken, har noteret det samme. "For mig er Danske Bank oppe til overvejelse," siger boligforeningens forretningsfører, Anni Øhrberg. Hun fik kendskab til opsigelsen af aftalen, da en indflytter følte sig tvunget til at skrive under på et indskudslån og blev afkrævet et gebyr af banken på 900 kr. Det var 400 kr. mere end efter den hidtidige aftale med kommune.

Dårlig forretning
Netop gebyrets størrelse er en af Danske Banks begrundelser for at opsige aftalen. "Vi vil meget gerne levere boligindskudslån til boligsøgende. Det var alene en ren forretningsmæssig betragtning, der lå bag," udtaler regionsdirektør Jan Madsen, Danske Bank. Efter aftalen med kommunen kan pengeinstitutterne opkræve op til 500 kr. i gebyr for at ekspedere et indskudslån og en årlig rente på seks procent over Nationalbankens udlånsrente (som i øjeblikket er på to procent). Danske Bank kræver minimum 900 kr. i gebyr og p.t. 10 procent i årlig rente. Det svarer til bankens standardvilkår, påpeger Jan Madsen.

Opsigelse tilbagekaldt
Banken forsøgte i vinter at genforhandle aftalen med kommunen og valgte at opsige den, da parterne ikke kunne blive enige. Efter opsigelsen bad kommunen banken om at orientere boligorganisationerne om beslutningen, og her gik der noget galt. "Det er ikke ordentligt, det der står i dette brev. Der mangler totalt en forklaring på, hvad der foregår," erkender Jan Madsen. På den baggrund har Danske Bank tilbagekaldt opsigelsen for resten af året. I mellemtiden ønsker banken at forhandle en ny aftale med kommune og boligorganisationer. Denne melding vækker glæde i Århus Kommune. "Det lyder fantastisk," siger fuldmægtig Claus Nøiers Pedersen, Århus Kommunes afdeling for sundhed og omsorg. "Vi har lidt administrative problemer i øjeblikket i forbindelse med, at der er mange utilfredse lejere, der kommer og siger, at det er besværligt." Indflyttere får typisk boligindskudslån med kommunal kaution gennem deres boligorganisations pengeinstitut. Og i Århus er det i mange tilfælde Danske Bank. Nu er problemet løst. I hvert fald indtil nytår.

Boligindskudslån
Boligindskudslån er for indflyttere, som har lav indkomst og ikke selv kan skaffe penge til indskud i almene boliger, som er opført efter 1. april 1964. Indflyttere med særligt lave indkomster har krav på indskudslån på særlige fordelagtige vilkår hos kommunen. Indflyttere med knap så lave indkomster har mulighed for at låne til indskuddet af kommunen eller af et pengeinstitut med kommunal kaution. Det er sidstnævnte gruppe, som sagen fra Århus handler om. Boligselskabernes Landsforening udgiver hvert år en pjece om indskudslån.