Aalborgs vartegn smuldrer

Af Martin Ljung Krabbe


Løse betonklodser større end selv de drabeligste istapper truer fra 12. etage med at falde ned i hovedet på folk. Det er realiteten i Magisterparken i Aalborg. Problemet kan kun løses ved hjælp af en omfattende renovering. Men det er der lange udsigter til. Som sagerne står for nuværende, er midlerne i Landsbyggefonden bundet frem til 2013. Først derefter kan renovering af Magisterparkens 319 lejemål komme på tale.

Kuldebroer og betonproblemer
"Når vandet trænger ind, så ruster jernarmeringen i betonen, og når noget ruster, så udvider det sig. Så kan det ikke være der, og overfladen bliver skudt af - nogle gange i store flager," forklarer Ulrich Thagaard, byggeteknisk chef i Himmerland Boligforening. "Vi holder øje med problemet og forsøger at lappe os ud af det, men det bliver sværere og sværere at følge med. Og dyrere og dyrere. Der skal mere til." Selv for en ualmindelig uteknisk journalistpraktikant er det åbenlyst, at der flere steder på husets facade mangler store stykker beton. De er simpelthen faldet ned. En ting er, hvad der kan ses med det blotte øje, en anden ting er, hvad der gemmer sig længere inde. "Ud over betonproblemerne  er der problemer med fugt i gavlene, med isoleringen samt med såkaldte kuldebroer," fortæller Ulrich Thagaard, som bliver suppleret af sin direktør Ole Nielsen. "Vi plejer at sige, at vi burde pakke huset ind. Det kan tydeligvis ikke holde til at stå ude om natten." Faktisk har Himmerlands Boligforening allerede indhentet en pris på det kæmpemæssige net, som kan blive endnu en midlertidig løsning i en ikke voldsomt fjern fremtid. Nettet skal beskytte mod nedfaldende beton, som vil blive opfanget af en fem meter bred beskyttelsesskærm oven over de nederste etager. "Men det vil være en helt vanvittig falliterklæring," mener Ole Nielsen, "så kan vi sige, 'her er vores hus - I er velkomne til at flytte ind i det her smuldrende hus, I  skal bare lige passe på, at I ikke får noget i hovedet.' Det bliver et monument over vores manglende evne til at løse problemet - der vil vi meget nødig ende."

Boligsociale problemer
Fra 10. sal strækker den flotte udsigt sig mange kilometer nordover. Kigger man den anden vej, kan man se ind i køkkenerne i de små 1-rumslejligheder, der udgør over halvdelen af lejemålene i Magisterparkens højhus. I et køkken sejler en urgammel opvask, i et andet er køkkenbordet spækket med stedsegrønne Carlsbergdåser, mens små, sorte bananfluer flakser rundt i vinduet. 90 ud af 169 lejemål i højhuset er 1-rums-lejligheder. Samtidig bliver der andre steder i Aalborg og landet over stadigt færre af den type lejligheder. Det gør der af den simple grund, at den slags lejligheder tiltrækker mennesker, som ikke er særligt ressourcestærke. "Paradoksalt nok har vi ingen problemer med at leje de her aldeles utidssvarende lejligheder ud,"  forklarer Ole Nielsen, som også oplever, at der er stigende boligsociale problemer i afdelingen. Med den fysiske forslumning følger også social forslumning og vice versa. Der er endnu ikke problemer med lejeledighed, men ventelisterne er blevet kortere, og afdelingen er  langsomt i færd med at ændre karakter. "Det er ikke kun den løse beton, der skal bankes ned - det skal de sociale problemer også," som Ole Nielsen formulerer det.

Uvisheden
Elin Jensen har boet i afdelingen i 13 år og er med i afdelingsbestyrelsen. Hun er også nervøs for, hvor afdelingen er på vej hen. "Folk kommer til mig og spørger, hvad der skal ske. De kan se, at huset smuldrer, og at der kommer store plamager med skimmelsvamp bag malerierne. Beboerne kan se, at der skal ske noget, og selvom de i starten var nervøse for, hvor de skulle være, mens renoveringen skulle stå på, så er mit indtryk, at de er klar nu. Jeg oplever, at de nærmest er lidt utålmodige." Himmerland Boligforening har en helhedsplan klar. Prisen er cirka 180 millioner kroner og involverer både bygningsfysiske omforandringer, såsom at få inddækket svalegangen og boligsociale tiltag, som fx omlægning af de små 1-rums-lejligheder, til hvad der må blive ualmindeligt attraktive penthouselejligheder. Ole Nielsen: "Vi er klar, planen er klar, beboerne er klar, og bygningerne er i den grad klar. Lad os få sat en dato på."

Læs også:

Hvilke boliger og mennesker står egentlig i kø?

Her smuldre både sten og sammenhold

   

Boligen nr. 11 - 2010