Hurtigere udsmidninger i vente

Af Martin Ljung Krabbe

Hidtil har lejere, der chikanerede deres naboer, eller begik vold eller groft hærværk, kunnet blive boende i op til 2 år, mens deres boligsag verserede ved diverse domstole. Det er alt for lang tid, mener regeringen. Derfor vil den i næste folketingssamling lancere et lovforslag, der skal gøre det nemmere at komme af med lejere, som helt åbenlyst chikanerer deres naboer og egenhændigt skaber problemer for hele boligområder. Allerede nu møder forslaget bred politisk opbakning. Som reglerne er for nuværende, kan fogedretten kun smide en lejer ud, hvis der er klare og lettilgængelige beviser for chikanen, eller hvis vedkommende har fået en dom for chikaneriet for hærværk, trusler eller vold. Lovforslaget vil give mulighed for langt hurtigere sagsbehandling  i sager om lejere, der kommer med trusler og udviser voldelig adfærd over for andre beboere. Helt konkret vil regeringen give fogedretterne mulighed for at træffe afgørelse om udsætning i "… retten efter afhøring af nogle få vidner kan fastslå, at der er grundlag for at ophæve lejeaftalen." oplagte sager, hvor  Altså en hurtigere udsætning - om nødvendigt med fogedens og politiets hjælp. Ved at give fogedretten større kompetence til at træffe afgørelse i den slags sager, undgås den lange sagsbehandlingstid i den mere juridisk tunge boligret. Behandlingstiden i boligretten er for nuværende 15 måneder i gennemsnit.

Belvederevej
Det var en sag fra Belvederevej i Helsingør, som for alvor satte gang i lovgivningsprocessen. Her skabte en familie i august 2009 så meget utryghed i området, at boligforeningen så sig nødsaget til at tilbyde 23 andre beboere en alternativ bolig. Sagen fik stor mediebevågenhed, og efter indblanding fra allerhøjeste sted fandt sagen en mindelig løsning, da familien accepterede et kommunalt tilbud om en anden bolig. Sagen gjorde det imidlertid åbenlyst, at der manglede handlemuligheder over for svært utilpassede familier. Både Ejendomsforeningen Danmark og Boligselskabernes Landsforening har således efterlyst øgede beføjelser til fogedretterne. De nye regler mødes da også med interesse i Boligselskabernes Landsforening (BL). "På papiret ser det fornuftigt ud," siger Palle Adamsen, formand for BL. "Forslaget er balanceret i forhold til lejerens retssikkerhed på den ene side og hensynet til andre lejere på den anden side. Så vi er glade for det." Udover at fogedretterne får større beføjelser, har Domstolsstyrelsen over for både byretter og fogedretter yderligere indskærpet, at sager, der angår husordenen, skal have højeste prioritet. For Palle Adamsen er netop dette det springende punkt, "det bliver afgørende, om retssystemet rent faktisk prioriterer disse sager højt. Et er teori, og noget andet er, hvordan det bliver prioriteret i praksis." Forslaget bliver lanceret til efteråret og skal behandles i Folketinget. Der vil derfor gå ca. et år, før forslaget bliver almindelig praksis.


Boligen nr. 4