Langvarig sag om skimmelsvamp

Af Jan Kaare

En langvarig sag om skimmelsvamp i Grenen Boligforenings afdeling på Trindelvej i Skagen er overstået. Vestre Landsret har besluttet, at boligselskabet skal give en tidligere lejer kompensation for en del af sin husleje. Og en omfattende renovering af nogle af afdelingens boliger og nedrivning af andre betyder, at man fremover slipper for problemer med uønskede mikroorganismer. "Renoveringen er ikke sat i værk på grund af skimmelsvamp, men fordi boligerne generelt trænger til at blive moderniseret. Men når projektet er gennemført, vil vi stå med nogle helt igennem sunde boliger," siger daglig leder af Grenen Boligforening, Tonny Carlsen. Problemerne opstod formentlig i 2007, da indersiden af muren på boligblokkenes sydvendte gavle blev forsynet med en forsatsvæg af gips med dampspærre. Det skabte  grobund for svampevækst i hulmuren, og i enkelte lejligheder er der siden konstateret skimmelsvamp. Sporerne fra skimmelsvamp spredes gennem luften og kan gøre mennesker syge, men det er meget forskelligt, hvor følsom man er over for dem. "Vi har ikke kunnet se angrebene i lejlighederne. Det var først, da der blev foretaget grundige målinger, at der blev fundet svampesporer," fortæller Tonny Carlsen.

Nej til andre boliger
En af beboerne gjorde boligforeningen opmærksom på problemerne. Han og hans hund var kraftigt generet af sporerne, og boligforeningen tilbød derfor at genhuse ham i forskellige andre lejligheder. Siden klagede beboeren, der hedder Kurt Trier Pedersen, over såvel boligforeningen som Frederikshavn Kommune. Han fandt, at den tilbudte genhusning var for dårlig, og at kommunen som  tilsynsmyndighed var for langsom til at gribe ind i sagen. Kritikken af kommunen har statsforvaltningen og Socialministeriet siden tilkendegivet er rigtig, og begge myndigheder har udtalt, at kommunen tilsidesatte sin tilsynspligt ved ikke at udstede forbud mod beboelse i tre lejligheder, og at kommunen var for langmodig med at få sat boligforeningen i gang med at afhjælpe svampeproblemerne. Til gengæld har Grenen Boligforening  fået Vestre Landsrets ord for, at den ikke har pådraget sig noget erstatningsansvar som følge af misligholdelse. Boligforeningen skal betale et afslag i husleje på i alt 37.641 kroner, hvilket følger almindelig retspraksis, når der bliver konstateret angreb af skimmelsvamp.

Kommunen svigtede
Kurt Trier Pedersen havde krævet, at boligforeningen skulle betale seks gange så meget. Til gengæld skal han betale boligforeningens sags-omkostninger på 20.000 kroner. "Det er skuffende, men retten har talt, og jeg har ikke længere noget mellemværende med boligforeningen. Tilbage er der, at kommunen har siddet på hænderne og slet ikke har levet op til sit ansvar som tilsynsmyndighed," siger Kurt Trier Pedersen. Boligselskabernes Landsforening har bistået Grenen Boligforening under retssagen. Landsforeningens udviklingschef, Bjarne Zetterstrøm, mener, at forløbet bør mane til eftertanke. "Et angreb af skimmelsvamp skal tages alvorligt. Samarbejde og fleksibilitet er nødvendig fra alle parter. Man skal tænke sig om, før der gribes til søgsmål og retssag," siger han.Forløbet har været meget ubehageligt for Grenen Boligforening, fordi der undervejs har været bragt en stribe indslag i de lokale og regionale medier, der tegnede et billede af en uansvarlig boligorganisation. "Derfor er det dejligt, at vi nu er blevet renset, og at vi i kraft af den omfattende renovering ikke længere behøver tænke på skimmelsvamp," slutter Tonny Carlsen.

Boligen nr. 11 - 2010