Nu er den digitale tinglysning også almen

Af Jørn Nyvang

Den første positive nyhed om digital tinglysning kommer fra den branche, som måske har været værst ramt af de tekniske problemer: Den almene boligsektor. Nu er det ikke mere så godt som umuligt at få tinglyst almene dokumenter. Nu kan almene boligorganisationer med sindsro lade deres realkreditinstitutter sende lån til tinglysning uden tekniske stopklodser til skade for beboernes økonomi. Tinglysningen har fundet en foreløbig løsning på det problem, der opstod, fordi den i første omgang ikke havde taget højde for de særlige ejerforhold inden for den almene boligsektor. Foreløbig, fordi løsningen ikke er digital hele vejen igennem. Medarbejdere ved tinglysningen skal ind at gøre noget manuelt for at få det til at fungere. Senere skal der findes en løsning, så tinglysningen også på det almene boligområde kan blive helt igennem digital.

Nu fungerer det
Den midlertidige løsning er testet på fem almene boligafdelinger, og ved redaktionens slutning forelå der resultater for de fire. Alle positive. "Det ser rigtigt godt ud," siger kontorchef Gunna Kunckel, Realkreditrådet. "Nu betragter vi ordningen som fungerende." Problemet var før, at den digitale tinglysning ikke kunne skelne mellem, at boligorganisationen har de overordnede ejerbeføjelser, mens den enkelte afdeling hæfter for sin gæld. Boligorganisationens nummer i Det Centrale Virksomhedsregister (CVR) skulle bruges på en sådan måde, at den i stedet fremstod som om, det var den, der hæftede for pengene. "Modellen går nu ud på, at tinglysningsretten skal gå ind og sikre, at der er den rigtige adkomsthaver. Det sørger rettens medarbejdere for manuelt," fortæller Gunna Kunckel. Det er aftalt, at medarbejderne sletter boligorganisationens CVR-nummer i det pågældende felt og i stedet anfører afdelingen som den, der hæfter for pantet. Tinglysningsretten har lovet, at der i slutningen af februar bliver lagt en vejledning til den midlertidige ordning på dens hjemmeside, oplyser Gunna Kunckel.

Arbejdsgruppe på vej
Realkreditrådet har samtidig aftalt med tinglysningen, at der skal nedsættes en arbejdsgruppe til at udforme en mere permanent løsning for den almene boligsektor. Arbejdsgruppen kan regne med hjælp fra Boligselskabernes Landsforening, som har tilbudt at stå til rådighed med råd og dåd. To dage efter, at nærværende udgave af Boligen udkommer, har Folketingets Boligudvalg åbent samråd med indenrigs- og socialminister Karen Ellemann (V) om den almene sektors særlige problemer med digital tinglysning. Samrådet holdes på initiativ af den socialdemokratiske Thomas Jensen, efter at TV-Avisen havde bragt en reportage om en boligafdeling, hvor hver husstand skal betale 585 kr. ekstra i husleje for hver måned, der går uden at den kan få tinglyst lån i forbindelse med en renovering.




Boligen nr. 3 2010