Staten spænder ben for fornuftig udvikling

Af Gert Nielsen

Der satses på større og mere professionelle administrationer, og mange steder går man også skridtet videre ved fusioner af boligorganisationer. Men nu har Skatteministeriet fundet ud af, at den type af samarbejder og fusioner skal der lægges skat på, og dermed spænder Skatteministeriet direkte ben for den udvikling, som en anden del af regeringen satser på. Det sker dels med moms på ejendomsadministration som en del af den store skattereform, som vi tidligere har beskrevet her i Boligen, og dels med en afgørelse, hvor der pålægges en betydelig tinglysningsafgift, når to boligselskaber fusioneres.

Momsen på ejendomsadministration indeholder en fuldstændig ubegrundet forskelsbehandling af de almene beboere, som bliver administreret via forretningsførerselskaber, andelsselskaber og andre administrative fællesskaber. Men det var altså denne urimelighed, som blev tilbage i skattereformen, efter at BL havde fået fjernet momsen på viceværter og den såkaldte pålægsmoms af ejendomsadministration i eget regi. Der findes ingen fornuftig forklaring og logisk begrundelse for denne urimelige forskelsbehandling. Det er heller ikke nødvendigt, når der er talt til 90 mandater i Folketinget, der lukker ørerne for al kritik, fordi de er blevet enige om en tekst, de ikke har forstået konsekvenserne af, da de forhandlede.

Tinglysningsafgiften på fusioner er derimod en tolkning af en gammel lov, og den skal ifølge Skatteministeriet betales med 0,6 pct. af ejendomsværdien, når to almene boligselskaber fusioneres, men ikke når to almene boligforeninger fusioneres. Vi beskriver sagen i en artikel i dette nr. af Boligen på side 20-21. I Korsør har man i forvejen dannet administrationsselskabet Bolig Korsør i et samarbejde mellem Boligselskabet Albo og Korsør Boligselskab., og nu ville man i Korsør gå skridtet videre med en egentlig fusion af de to boligselskaber. Det vil imidlertid koste 4-5 mio. kr., hvis det mindste fusioneres ind i det største, og 10-12 mio. kr., hvis man stifter en ny tredje organisation, hvori de to hidtidige indgår. En tåbelig særskat på fornuftige løsninger i den almene sektor, som endda direkte er anbefalet af regeringens eget udvalgsarbejde omkring den nye styringsreform. Som det fremgår af artiklen her i bladet, vil BL forsøge at få ændret denne afgørelse via Landsskatteretten og måske senere domstolene, og i mellemtiden spænder Skatteministeriet ben for udviklingen.

Vi vil derfor i al stilfærdighed foreslå, at skatteminister og indenrigs- og socialminister benytter den lange sommerpause i lovgivningsarbejdet til at få talt denne sag igennem i sin helhed - både i relation til tinglysningsafgiften på fusioner men også i relation til en erkendelse af urimeligheden omkring moms på ejendomsadministration. Det er aldrig for sent at indrømme en fejl, og det viser format, når man tør gøre det.